小区绿化率30%，小区中间有景观绿化带，绿植景观繁茂；小区配有健身设施、儿童娱乐设施，能够满足小区内各个年龄段的居民休闲娱乐；小区道路平整，两旁有高大茂盛的树木以及低矮的草坪，适合居民散步，整体环境比较一般。

小区采用新中式建筑风格，外观美观大气，外立面为褐色和米色的墙砖组成；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前没有墙皮脱落的现象。

小区共有24栋楼，楼间距较大，容积率为2.2；户型为2-6房，户型面积约87㎡-177㎡，2房型面积约87㎡-88㎡，3房型面积约100㎡-126㎡，4房型面积约130㎡-158㎡，5房型面积约139㎡-140㎡，6房型面积约177㎡；主推户型为100㎡左右的3居室，适合刚需型人群。

小区有1个出入口，主要出入口位于和平大道附近，机动车和行人都可通行。

物业管理比较细致，物业人员定期修剪绿植景观，及时检修健身娱乐器材，对于居民当天的问题物业当天解决；保洁人员态度较好，及时清理小区内的垃圾，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾，保持小区环境整洁。

小区采用封闭式管理，设有电子门禁并配备安保人员，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时全天监控，保障居民的人身财产安全。

距离小区约75m有诺优生活超市，居民日常采购比较方便；距离小区约69m有璟悦便利店，方便居民购买生日所需用品；距离小区约38m有玄玄牛肉板面，方便居民就餐。

距离小区约2.7km有徐州医科大学附属医院(东院)，方便居民就医；距离小区约1.8km有济生堂诊所(徐海路辅路)，居民感冒方便去打针；距离小区约37m有璞悦药店，居民买药比较方便。

距离小区约1.6km有高铁站区农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约968m有中国工商银行离行式自助服务区(徐州分行开发区支行博顿大酒店汉源大道徐海路十字路口附近)，居民办理存取款等业务比较方便；距离小区约1km有中国移动(美的工润明湖营业厅)，居民办理通讯业务比较方便。

距离小区约636m有金龙湖宕口公园，居民可以带小孩去游玩；距离小区约770m有徐州市经济技术开发区图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约2.9km有云龙区人民政府，居民处理相关问题比较方便。

距离小区约1.7km有SFC上影影城(徐州环球港店)，居民看电影比较方便；距离小区约1.7km有大乐门量贩式KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约850m有亿翱健身，方便居民健身。

建议改善置业型人群，可以选择户型面积约126㎡的3居室，面积较大，房间较多，整体居住舒适度较高；建议刚需型人群选择面积约88㎡的2居室，可以办理分期贷款，降低资金压力，提升生活质量。

小区临近地铁站，交通比较便利，可能会吸引较多的上班族来此购买，建议业主做好装修维护，从而提高成交率；户型较大的业主可以把房屋出售给家庭成员较多的购房者，一定程度上能加快出售速度。

对于单身的上班族，建议选择与人合租面积约88㎡的2居室，可以分摊房租费用，减轻经济负担，而且小区临近地铁站，上下班比较方便；对于夫家庭成员比较多的家庭可以选择126㎡的3居室，户型面积大，可3带人居住。

小区临近地铁站，交通便利，能够吸引较多年轻上班族来此租住，有利于房屋出租；业主可以对房屋进行适当的装修，将房屋打扫的干净整洁，从而吸引租客；对于房间较多的户型，业主如果着急出租房屋的话，可以采取合租政策，也可以加快房屋出租速度。

小区临近地铁站，交通比较便利，居民上下班比较方便；小区物业会在节假日组织活动，让平时工作较忙的居民之间有一个沟通交流的机会；据老年人表示，小区内娱乐健身器材齐全，能够满足日常娱乐和锻炼；居民整体居住体验较好。

小区居民大多为3代家庭，小区年轻人居多，大多为上班族，此部分人群文化水平较高，作息时间比较规律；小区内也有较多老人，大多为退休人员，平时接孩子上下学，闲暇时间在小区内下棋、打牌；邻里相处和睦，业主的整体素质偏高。