- 泉山森林海
- 11631 元/㎡
- 2007
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 大学路,近玫瑰路
- 中住佳展地产（徐州）有限公司
- 单位自管
小区概述
- 泉山森林海属于铜山区大学路板块，由中住佳展（徐州）有限公司开发，于2007年建成。小区容积率约0.83，绿化率约36%。小区由低层和多层住宅组成，主力户型为94㎡左右的三居室，129㎡左右的三居室，140㎡左右的四居室，适合刚需和改善型人群居住。
小区优缺点
优点- 小区商业配套齐全，购物方便；小区距离公园较近，是日常休闲的好去处；小区绿化率较高，环境较好。
缺点- 小区停车位不足，停车略显紧张；小区距离地铁较远，居民乘坐地铁不便。
地段交通
步行便捷度
7.4
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.3
782米
步行至地铁
48个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区约3.4km处有无名山公园地铁站地铁2号线，居民乘坐地铁不便；距离小区约337m处有泉山森林海公交站，710路、K2路、游3路公交车途经此站，距离小区约613m处有枫林天下公交站，62路、63路、707路等多路公交车途经此站，距离小区约736m处有宝龙观邸公交站，710路公交车途经此站，对于选择公交车的居民十分方便；小区距离南湖尚苑路约341m，自驾出行十分方便。
附近学校
学前
7.2
小学
7.3
初中
7.1
18个
附近幼儿园
7个
附近小学
5个
附近初中
距离小区约692m处有徐州幼师国基幼儿园，该幼儿园是一家公立幼儿园；距小区约1.6km处有铜山县铜山镇桥上小学，该学校是一家公立小学；距小区约706m处有徐州市大学路实验学校，该学校是一家公立中学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
9.4
新旧程度
7.7
停车便捷
7.4
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率约36%，绿植灌木多样，花园内景观别致；小区有较大的活动广场，设有花坛和多处凉亭，平时较多老人在此休闲娱乐；旁边配有健身设施、儿童娱乐设施供业主健身娱乐；小区道路干净没有明显垃圾，整体环境比较整洁。
建筑特色
小区采用典雅的欧式设计，建筑外观很别致，外立面采用橘黄色和灰色高级涂层，整体端庄大方。小区建成于2007年，物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区容积率约0.83，总共约96栋楼，小区由低层和多层住宅组成，主力户型为94㎡左右的三居室，129㎡左右的三居室，140㎡左右的四居室，适合刚需和改善型人群居住。
出入口
小区目前有3个出入口，其中南门和西南门临近玫瑰大道，北门临近南湖尚苑路。3个门车和行人都可以通行，出行方便，早晚高峰可能会拥堵，建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 1927户
绿化率
- 36.0%
容积率
- 0.83
社区总设施
- 运动场地；活动中心；康乐设施；儿童游乐设施。
物业服务
保洁人员认真负责，能及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生。小区绿植维护较好，修剪浇灌及时。物业有维修师傅，免费维修，24小时内解决业主提出的问题。物业对于小区内的公共设施维护较好，目前没有明显损坏现象。
安保
小区内共配有6名保安，保安会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保证业主安全。小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
- 森林海物业。
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 共360车位
车位比
- 1:0.19
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.0
餐饮服务
7.5
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
30个
超市
4个
便利店
商业配套
距离小区约1.7km处有壹万城购物中心，是一家综合型购物中心;小区距离约590m处有枫林超市(枫林天下西北)，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；距离小区约635m处有飞牛便利(枫林店)，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。
医疗资源
小区距离约846m处有徐州市第一人民医院(新院区)，是一家综合型医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约363m处有徐州市铜山区玫瑰园社区卫生服务站，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约425m处有众药师大药房，居民可在此买药。
生活服务
小区约1.4km处有农贸市场，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区约910m内有中国建设银行、中国银行，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约750m处有中国移动营业厅，居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约676m处有佛手山公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距离小区约2.9km处有徐州市铜山区人民政府，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约1.7km处有腾龙阁KTV，适合年轻人在此k歌聚会休闲；距离小区约1.7km处有横店电影城(大丰壹方城店)，居民可在此上观看电影；距离小区约555m处有自在禅瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约1.5km处有健美丽人健身俱乐部，居民可在此健身。
泉山森林海近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
11005元/㎡
0.21%
02-18
10970元/㎡
0.32%
02-25
11028元/㎡
0.53%
03-03
11062元/㎡
0.31%
03-10
11076元/㎡
0.13%
03-17
11172元/㎡
0.87%
03-24
11274元/㎡
0.91%
03-31
11342元/㎡
0.6%
04-07
11394元/㎡
0.46%
04-14
11414元/㎡
0.18%
04-21
11498元/㎡
0.74%
04-28
11631元/㎡
1.16%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
12168元/㎡
12.36%
2023-07
12559元/㎡
6.71%
2023-08
13388元/㎡
2.75%
2023-09
12706元/㎡
2.78%
2023-10
11920元/㎡
8.81%
2023-11
11242元/㎡
15.47%
2023-12
11330元/㎡
12.16%
2024-01
11129元/㎡
10.23%
2024-02
10992元/㎡
9.12%
2024-03
11274元/㎡
6.63%
2024-04
11559元/㎡
5.08%
2024-05
11631元/㎡
4.3%
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